Los vecinos de Centro, hartos de vivir en un recinto ferial permanente

La sucesión de eventos autorizados por el Ayuntamiento de Madrid en los espacios públicos altera el descanso semana tras semana. 

El Distrito Centro de Madrid vive desde hace años aquejado por un exceso de ruido nocturno generado por la industria del ocio. El problema es tan grave que al Ayuntamiento no le quedó más remedio en 2012 que declararlo Zona de Protección Acústica Especial (ZPAE), condición que se ha renovado en 2019 aunque todavía sin adoptar medidas reductoras del ruido lo suficientemente eficaces.

Desde hace algo menos de tiempo –unos dos años- el proceso de turistización del Distrito se ha acelerado de forma alarmante con su manifestación más evidente en el  boom de las viviendas de uso turístico (VUT), sin que el Ayuntamiento haya llevado a cabo una labor inspectora eficaz sobre esta actividad ejercida en la mayoría de las ocasiones –ahora y antes- de forma ilegal.

No contento con ello, el Ayuntamiento de Manuela Carmena se despide de los madrileños con una traca final de eventos organizados en la vía pública, ruidosos, sin respetar los horarios de descanso y con un carácter cada vez más comercial.

Valga como ejemplo la siguiente sucesión de irresponsabilidades:

  • Celebración de la final de la Champions hace una semana, incluyendo el montaje de un descomunal escenario en la Puerta del Sol y otros muchos chiringuitos en esa misma localización y Plaza Mayor. El partido de fútbol no duró ni dos horas pero los vecinos tuvieron que aguantar el montaje, funcionamiento y desmontaje de los tinglados durante dos semanas, incluyendo el ruido de generadores durante casi toda la noche.
  • Celebración de las Noches del Ramadán esta semana, con conciertos en horario nocturno en días laborables, más los ensayos por las tardes, y que dejan espacios como la Plaza de la Paja llenos de basura.
  • Celebración del Orgullo Gay entre el 28 de junio y el 7 de julio, que literalmente arrasará el barrio de Chueca, como todos los años.
  • Celebración de las fiestas de San Cayetano, San Lorenzo y La Paloma, estas últimas entre el 14 y el 18 de agosto, produciendo la expulsión automática de los vecinos.

No importa cuál sea el motivo original de la celebración (deportivo, religioso, reivindicativo), todos los eventos terminan siendo un negocio de alcohol, una tormenta de ruido, una avalancha de basura y una riada de orines.

La promoción de la cultura y del patrimonio histórico de la ciudad ha pasado a un segundo o tercer plano. Como muestra, basta con ver los paneles informativos sobre la muralla árabe en el parque del Emir Mohamed, totalmente descoloridos por el sol sin que nadie se moleste en renovarlos.

La profusión de rodajes cinematográficos tampoco tiene nada que ver con la promoción del centro histórico, pues normalmente lo único que se hace es transformar las calles en aparcamiento de los vehículos utilizados para trasladar el material y el personal mientras que el rodaje tiene lugar en interiores.

Los vecinos de Centro estamos hartos de que se alquile el metro cuadrado de espacio público al mejor postor para que haga negocio saltándose todas las normas básicas de convivencia y sin respetar los derechos y la salud de los vecinos. Estamos hartos de que el éxito de la ciudad se mida en litros de cerveza vendidos.

¿Qué busca el Ayuntamiento con todo esto?

Pedimos al Ayuntamiento de Madrid que se lleve de una vez todos estos eventos masivos y comerciales a lugares más apropiados.

Ni nuestras casas son hoteles ni nuestras plazas son recintos feriales.

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Los vecinos de centro exigimos a los partidos políticos el mantenimiento de Madrid Central. Con la salud de los vecinos de Madrid no se juega.

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Los ciudadanos del Distrito Centro estamos alarmados ante la aparición de noticias que reflejan que una de las prioridades que tiene parte de la (posible) nueva Corporación municipal, resultante de las elecciones del pasado 26 de mayo, será tumbar el proyecto Madrid Central. 

Así, ponemos de manifiesto que no vamos a consentir que se de ni un paso atrás en la iniciativa emprendida para mejorar la calidad el aire de Madrid, una ciudad que, año tras año, “supera los valores límite de protección a la salud humana fijados por la legislación europea, tanto para NO2 como para O3, así como valores recomendados por la Organización Mundial de la Salud (OMS), más estrictos, para las partículas en suspensión”, tal y como pone de manifiesto el informe “La calidad del aire en la ciudad de Madrid durante 2018” realizado por Ecologistas en Acción.

En dicho documento también se afirma que en 2018 hubo un descenso de la contaminación, en parte conseguido por la puesta en marcha de medidas de reducción del tráfico como Madrid Central. Ante estos datos los vecinos de centro nos preguntamos qué intereses tienen algunos partidos políticos para eliminar una medida que contribuye a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos de Madrid.

Recordamos al PP que fue bajo un gobierno de Alberto Ruiz-Gallardón cuando entró en funcionamiento (22 de septiembre de 2008)  el primer Área de Prioridad Residencial (APR) en el Barrio de las Letras. Esta solo sería la primera de otras APRs, unas medidas de racionalización del uso del vehículo privado en determinadas áreas de la ciudad congestionadas y con altos niveles de contaminación ambiental y acústica.

Los resultados de esta iniciativa, que cuenta con un década de vida, se han demostrado óptimos, siempre y cuando se cuente con un buen sistema de control y una clara decisión en su aplicación. Las APRs y Madrid Central no pertenecen a ningún partido político. Existen en todos los países europeos y están recomendadas en las más reputadas guías para la gestión de la movilidad urbana sostenible.

Por tanto las asociaciones de vecinos del Distrito centro recordamos a los nuevos concejales de Madrid que:

1.- Madrid Central no es una medida novedosa. En Madrid existían cuatro APR (Letras, Cortes, Embajadores y Opera). Además, la ampliación de éstas a todo el distrito ha sido incluida en los programas políticos de la práctica totalidad de los partidos con representación municipal. 

2.- Durante el tiempo en que las APR han estado en funcionamiento, incluida Madrid Central (que no deja de ser un APR), han supuesto un importante beneficio para las zonas en las que se han aplicado estas medidas.

Los puntos más positivos han sido:  

  • Recuperación de la calidad ambiental y la salud de los vecinos de los barrios en los que ha funcionado la medida.
  • Mejora general en la movilidad.
  • Mejora para la actividad económica de los barrios donde la medida se ha implantado (nada más hay que ver cómo eran Las Letras antes y después del APR).

3.- Madrid Central está enmarcado en un paquete de medidas más amplio conocido como Plan de Calidad del Aire y Cambio Climático o Plan A, con el que el Ayuntamiento de Madrid ha comprometido sus políticas a las exigencias de la Unión Europea para mejorar la calidad del aire en la ciudad. Nuestro marco de referencia es la UE y el cumplimiento de los compromisos está fuera de toda duda.

4.- El APR Madrid Central se hizo tarde y su implantación y modelo de gestión son muy mejorables, pero queda fuera de toda duda que la medida debe persistir y, aún más,  mejorar su modelo de gestión urgentemente.

Por todo ello los vecinos del  Distrito Centro queremos que los políticos dejen de utilizar  Madrid Central como parte de sus disputas partidistas y que dejen de jugar con la salud de todos. 

Balance de legislatura sobre las viviendas turísticas

Desde stopviviendaturistica@gmail.com os queremos enviar nuestro balance de la legislatura 2015/19 sobre la actuación del Partido Popular en el Gobierno de la Comunidad de Madrid y de Ahora Madrid en el Ayuntamiento, en lo referente a las viviendas de uso turístico. 

Nuestro balance es más agrio que dulce, y creemos que nos define perfectamente cual va a ser el futuro.

Algo se ha avanzado, pero nunca se ha llegado a cumplir la legislación vigente, y cada avance ha sido el fruto de una larga labor de insumisión y resistencia vecinal a la que hemos contribuido desde StopViviendaTurística y la Coordinadora de Asociaciones de Vecinos del Centro de Madrid.  

SITUACIÓN PREVIA: 

Cuando se inició la legislatura, la Comunidad de Madrid había publicado ya su Decreto 79/2014, que definía y regulaba las viviendas de uso turístico (VUT). Ya no había vacío legal en la Comunidad de Madrid.  

Por su parte, el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid el 11 de Mayo de 2015 había resuelto en la consulta urbanística CU01/15 que “las viviendas […] si se incluyeran en canales de oferta turistica con finalidad lucrativa supondría dotarlas del carácter de alojamiento turístico, y por tanto urbanísticamente, en el ámbito de la cuidad de Madrid, se trataría de un cambio de uso, pasándose del uso residencial, clase vivienda, al uso servicios terciarios, clase hospedaje” y a su vez indicaba “[…] que la implantación o modificación de las viviendas turísticas está sujeta al régimen de intervención municipal regulado en la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económica en la ciudad de Madrid […]”. Esto dejaba muy claro dos cosas: en Madrid capital, las VUTs eran un uso terciario clase hospedaje, y eran actividades económicas reguladas por su ordenanza.  

El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid desde 1979, indica que en los edificios ubicados en Zona 1 (una parte importante de los edificios dentro de la M30) el uso hospedaje es un uso complementario del residencial que puede estar “en cualquier situación del edificio, con acceso independiente”. Por su parte en los edificios Zona 2 nivel A el uso hospedaje es también un uso complementario, pero restringido a “situación de planta inferior a la baja, baja y primera”. Esto suponía que desde Mayo de 2015, en la una parte sustancial de los edificio situados dentro de la M30, una VUT requería acceso independiente desde la calle o, en una parte importante de los restantes, sólo se permitía si estaban ubicados en planta inferior a la baja, baja o primera. 

Por tanto, antes de que el Partido Popular renovase el Gobierno de la Comunidad y de la entrada de Ahora Madrid en la Alcaldía, había un marco establecido y reglas precisas para actuar y que esperaríamos fuesen cumplidas.

Tod@s sabemos el resultado y sabemos cuál ha sido la respuesta de las AA.PP. durante estos años y cuales han sido las “facilidades” dadas por las AA.PP. para que hayamos sobrepasado las 20.000  VUTs en Madrid capital.  

LO REALIZADO: 

La Comunidad de Madrid ha venido ignorado sistemáticamente las denuncias realizadas por los vecinos de la VUTs que no había realizado la declaración responsable. Incluso durante un tiempo ignoró las solicitudes de información de los vecinos que pedían saber, si una VUT en su edificio había presentado declaración responsable de inicio de actividad. En Abril de 2019,  han aprobado una revisión  del Decreto 79/2014 que apenas supone cambios sustanciales  para los vecinos y reconocimiento de su problema. 

Por su parte el Ayuntamiento, durante años ha ignorado las denuncias que sistemáticamente se perdían o no se tramitaban. Aunque los técnicos de la Agencia de Actividades informaban de lo que se debería hacer cumplir y eran plenamente conscientes del incumplimiento, la directriz recibida era no actuar. En Diciembre de 2017, el Ayuntamiento parece despertar y empiezan a elaborar un nuevo plan y a vender su Plan Especial contra la “turistificación” como la gran novedad, como si el PGOUM y la CU 01-15 nunca hubiesen existido. 

RESUMEN Y CONCLUSIONES: 

El resultado es:

  • Una buena noticia (a medias): Inicio de inspecciones del Ayuntamiento, que han resultado, en el mejor de los casos, en envío de Ordenes de Cierre y Clausura. Según datos del propio Ayuntamiento, supuestamente han inspeccionado 6.926 viviendas, encontrando 967 VUTs ilegales (¿sólo?, sí solo) a las que se ha iniciado un expediente. En algunos casos estas Ordenes de Cierre y Clausura están siendo efectivas, porque los propietarios se amilanan, aunque realidad no implican una obligación de cierre. Al menos ha cundido el miedo. Cierres obligados por el Ayuntamiento: CERO.
  • Una mala noticia: el acuerdo del 23 de enero de 2018. El Ayuntamiento inventa que una VUT no es VUT durante los primeros 90 días. Solo a partir del día 91 se convierte en VUT, requiere licencia y se aplican las reglas su Plan Especial. Quien verifica esos 90 días? Ni saben ni contestan. Magia, milagro,  o la “jugada” del trilero, para seguir incumpliendo la reglamentación.  
  • Una oportunidad perdida: la reforma del Decreto 79/2014 no aporta muchas novedades para los vecin@s, ni frío ni calor.
  • Un veremos: veremos en qué queda el gran Plan Especial del actual Ayuntamiento de tras el paso por los tribunales. Nuestra pregunta, Si teníamos el PGOUM 97 y la CU 01-15, que nunca nadie discutió y era de aplicación desde el día 1, para qué necesitábamos más?. Hay que pensar mal para acertar?
  • Lo mejor: ahora ya es una enfermedad reconocida, mucha gente ha oído hablar de los inconvenientes que este tipo de “economía” acarrea. Al inicio de la legislatura Airbnb era ¡guay!, ahora ya no lo es tanto. Y la resistencia se ha incrementado, muchos de la incredulidad y el cabreo sordo, han pasado a la acción.

Casi las mejores noticias nos llegaron a nivel estatal. Al fin, en Abril de 2019, se convalidó finalmente el RDL 7/2019 por el que las comunidades de propietarios pueden tomar acuerdos para limitar/prohibir las VUTs es sus edificios e incrementarles las cuotas de comunidad, aunque ambas sin efectos retroactivos. Y desde Enero de 2019 los AIRBNB ya deben comunicar los datos a la AEAT de los dueños de VUTs y su ocupación. 

En resumen, gobierne quien gobierne Comunidad y Ayuntamiento estamos seguros que, a nuestro pesar, tendremos que seguir trabajando y apoyándoos en lo que podamos contra la plaga de las viviendas de uso turístico en nuestros edificios. 

Sólo os pedimos que no cejéis en vuestro empeño de tener una vivienda, edificio y ciudad más habitables. 

Os informamos que las AA.VV. de la Coordinadora de Asociaciones de Vecinos del Distrito Centro de Madrid ha iniciado la campaña SOS MADRID CENTRO Vecinos en Peligro de Extinción. Una de las acciones de esta campaña es colocar carteles en los balcones con este lema para dar visibilidad al serio problema que está sufriendo el Centro de Madrid por la trasformación en parque temático de ocio y turismo que está sufriendo.

Los carteles están disponibles en nuestras AA.VV. con un costo de 5 €/ud o nos podéis contactar y os informamos.

Campaña de pancartas: consigue la tuya

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Campaña de pancartas “Vecinos en peligro de extinción”

La Asociación, junto con otras Asociaciones del Centro de Madrid, ha iniciado una campaña dirigida a los partidos políticos que se presentan a las elecciones municipales y a las autonómicas de Madrid, y a los que resulten elegidos, con el fin de llamar la atención sobre el deterioro que nuestro Distrito sigue sufriendo.

Hemos decidido iniciar esta campaña para advertir de nuestra situación. Los vecinos de Venecia, la Barceloneta o el centro de Málaga y nosotros también nos hemos convertido en una especie amenazada o en peligro de extinción.

También el casco histórico de nuestra ciudad está en peligro. El parque temático de ocio y turismo avanza desde hace años de manera descontrolada y puede acabar con nuestro hábitat.

Ese ecosistema urbano en el centro histórico de Madrid que, con sus luces y sus sombras, se ha ido contruyendo a lo largo de los siglos por sus habitantes, y que hemos heredado, también está amenazado como nosotros.

No queremos señalar responsables, sino acordar soluciones.

Reclamamos un plan para el centro de Madrid, un estatuto que nos proteja a nosotros y al centro histórico de la ciudad. Que renueve nuestros derechos y los de la propia ciudad.

Sería trágico que aquéllos que vienen de paso y los especuladores acaben disñando el futuro de nuestra ciudad.

Con esta campaña ciudadana queremos provocar un debate necesario en la campaña electoral y con los partidos que salgan elegidos para los próximos 4 años.

Los vecinos somos el alma de la ciudad y sin nosotros el barrio quedaría reducido a un decorado, a un escaparate sin alma.

Si quieres tu pancarta la puedes conseguir mandando un correo a asociacionvecinoscavas@gmail.com o por WhatsApp al 675828104. El coste de la pancarta es de 5€.

Campaña “Vecinos en peligro de extinción”

COORDINADORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS MADRID CENTRO
ACIBU / SOS MALASAÑA, AVV AUSTRIAS, AVV CAVAS (LA LATINA), AVV CHUECA,
AVECLA, AVV BARRIO LETRAS, AVEPLAMA

Convocatoria
Presentación de la campaña “Vecinos en peligro de extinción”
Una campaña dirigida a los candidatos en campaña a las elecciones municipales y a las autonómicas de Madrid.

Presentación de la campaña electoral de “Vecinos en peligro de extinción del centro de Madrid”.

Hemos decidido iniciar esta campaña para advertir de nuestra situación. Como el oso pardo y el lince ibérico, las tribus del Amazonas, los vecinos de Venecia, la Barceloneta o el centro de Málaga, nosotros también nos hemos convertido en una especie amenazada en peligro de extinción.

También el casco histórico de nuestra ciudad está en peligro. El parque temático de ocio y turismo avanza desde hace años de manera descontrolada y puede acabar con nuestro hábitat.

Ese ecosistema urbano en el centro histórico de Madrid que, con sus luces y sus sombras, se ha ido construyendo a lo largo de los siglos por sus habitantes, y que hemos heredado, también está amenazado como nosotros.

No queremos señalar responsables, sino acordar soluciones.

Reclamamos un plan para el centro de Madrid, un estatuto que nos proteja a nosotros y al centro histórico de la ciudad. Que renueve nuestros derechos y los de la propia ciudad.

Presentación campaña vecinal
Lunes, 13 de mayo
Hora: 11h
Plaza de Callao

 

Sería trágico que aquellos que vienen de paso y los especuladores acaben diseñando el futuro de nuestra ciudad.

Con esta campaña ciudadana queremos provocar un debate necesario en la campaña electoral.

Los vecinos somos el alma de la ciudad y sin nosotros esa ciudad histórica quedaría reducida a un decorado, a un escaparate sin alma.

¿Y que sería el centro de Madrid sin sus habitantes?

La nueva ZPAE del Distrito Centro, más tolerante con el ruido

Nota de prensa
De la Coordinadora de Asociaciones de Vecinos Madrid Centro, de 29 de abril de 2019

La nueva ZPAE del Distrito Centro más tolerante con el ruido

Madrid, a 29 de abril de 2019. La Coordinadora de Asociaciones de Vecinos Madrid Centro quieren trasladar a la opinión pública su consternación por la propuesta de Zona de Protección Acústica Especial de Centro (ZPAE) que mañana día 30 de abril tiene previsto aprobarse en el último pleno central de esta legislatura.

La actual ZPAE, vigente desde octubre del año 2012, se encuentra prorrogada desde hace más de año y medio; tanto por falta de previsión en la gestión como por el nulo compromiso político del gobierno municipal de Carmena con la problemática de ruido que sufrimos los vecinos del distrito centro.

Llama la atención la desmesurada campaña emprendida por la corporación municipal en favor de la salud para justificar Madrid Central, y la escasa implicación que han venido demostrando estos 4 años ante el principal problema de contaminación que sufren los vecinos del distrito centro: el ruido; especialmente el ruido del ocio nocturno.

La propuesta que mañana llevará al pleno la delegada de medio ambiente Inés Sabanés, aparte de no recoger adecuadamente en el mapa y la zonificación propuestas la problemática del ruido que sufren los vecinos, supondrá una gravísima discriminación de los vecinos de centro frente a otros vecinos de la ciudad; toda vez que los vecinos de otros barrios que ya cuentan con ZPAE incluyen entre las medidas para proteger su salud con una reducción de horarios de las actividades nocturnas más ruidosas (bares de copas y discotecas), que tienen que adelantar su cierre en hora. Medida que cuenta a su favor con sentencia firme por parte del TSJM.

Por esta razón, queremos denunciar esta grave discriminación que Carmena y su concejala de Medio Ambiente Inés Sabanés pretenden aprobar mañana.

Algunas aclaraciones sobre la regulación de las viviendas de uso turístico

COORDINADORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS MADRID CENTRO

Ante la entrada en vigor del Plan Especial de Hospedaje (PEH) del Ayuntamiento de Madrid, y dadas las numerosas informaciones erróneas difundidas interesadamente por las plataformas de vivienda turística, queremos aclarar algunas cuestiones fundamentales sobre las ‘viviendas de uso turístico’ (VUT):

SOBRE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA

Primero, el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM97), vigente desde 1997, ya exige entrada independiente para todas las actividades terciaria de hospedaje en edificios Residenciales del Centro de Madrid.  Por lo tanto, el PEH no introduce ninguna restricción novedosa.

Segundo, la VUT supone en la mayoría de los casos una grave alteración de la legalidad urbanística; al tratar de imponer el uso urbanístico terciario de ‘hospedaje’ en edificios calificados como ‘Residenciales’, en un claro fraude de ley.

Lo que ha sucedido, es que el ayuntamiento de Madrid ha renunciado durante años a la gestión inspectora/sancionadora de esta actividad; y de ahí la enorme burbuja de VUT que se ha creado.

SOBRE LA CUESTIÓN DE LOS 90 DÍAS

El uso urbanístico ‘Residencial’ de nuestros edificios lo es los 365 días del año. No es que el PGOU deje de aplicarse y tener efecto, como cualquier otra ley, durante un determinado número de días al año. Por tanto, la propuesta del PEH de permitir una actividad no legal como la VUT en edificios residenciales hasta 90 días al año, es absolutamente inadmisible. Y lo es además por:

  • Las actividades económicas lo son desde el primer día. Internet no es más que otro canal de oferta; vender servicios a través de internet no lo hace “colaborativo” ni menos actividad económica.
  • Esta propuesta ya ha sido implantada en otras grandes ciudades y se ha demostrado que es imposible de controlar.

LOS ARGUMENTOS LEGALES SESGADOS DE LAS PLATAFORMAS VUT

Las plataformas VUT reclaman en los tribunales “libre competencia” ante el resto de competidores del sector de hospedaje, dejando claro que pertenecen a ese sector. Por tanto, para que exista la libre competencia que reclaman, han de cumplir las mismas obligaciones; principalmente la legalidad urbanística de no instalar su actividad terciaria ‘hospedaje’ en suelo Residencial, como tampoco puede hacerlo su competencia.

Apelan sistemáticamente a la normativa Europea – “Directiva EU 2006/123 de servicios en el mercado interior” – de manera sesgada e interesada; ya que justamente este Directiva queda excluida de su aplicación ‘en el ámbito de la ordenación del territorio y el urbanismo…’.

NUESTROS DERECHOS

Los propietarios de viviendas en edificios con Uso Residencial, tienen derecho a preservar el uso urbanístico de sus edificios. Por tanto la implantación de actividades terciarias de ‘hospedaje’ VUT en edificios residenciales suponen una alteración de la Seguridad Jurídica que protege nuestras inversiones; una suerte de expropiación forzosa de nuestros legítimos derechos.

El derecho a la inviolabilidad del domicilio, reconocido en el art 18 de la Constitución, y sustentado sobre el derecho a la privacidad y disfrute de una vida privada y familiar en la vivienda, es un derecho fundamental; y por tanto tiene mayor rango de protección que el derecho a la libertad de empresa al que apelan las plataformas VUT para usurpar nuestra legalidad. Más aún cuando existen opciones de rendimiento económico como alquiler que son menos gravosas para los derechos fundamentales.

ACIBU, AVV AUSTRIAS, AVV CAVAS (LA LATINA), AVV CHUECA, AVECLA, AVV BARRIO LETRAS, AVEPLAMA